Unsere Architektenleistungen:

  • Grundlagenermittlung
    • Prüfung der Grunddienstbarkeit, Baulasten
    • Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurstücksgrenzen)
    • Eigentümerliste
    • Bebauungsplan - Planungsrecht - BauGB (M 1:500, M 1:1000)
    • Hochwassergefahrenkarte (HQ 100)
  • Vorplanung
    • Gebäudeanordnung, - orientierung
    • Erschließung - Planungsrecht - BauGB (M 1:500)
    • Maß der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ, BMZ, Anzahl der Vollgeschosse)
    • Dachformen und Dachneigungen (Bebauungsplan)
    • Grobe Abschätzung Quadratmeter, Kosten (Kostenschätzung)
  • Genehmigungsplanung
    • Farbliche Darstellung des Gebäudes (Rot = Neu, Gelb = Abbruch....)
    • Vermaßung des Gebäudes in M 1:100  (Grenzabstand, Stellplätze...)
    • Stellplatznachweis
    • Beschriftung der Türen (NA, T30 RS)
    • Angabe Maß der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ..)
    • Abstandsflächen
  • Entwurfsplanung
    • Entwicklung Grundrisse, Ansichten, Schnitte in Maßstäben 1:100/1:200
    • Wohnflächenangaben
    • Stellplätze für PKW und Fahrräder berechnen
    • Verhandlungen mit Behörden
    • Ermittlung Kosten (Kostenberechnung)
  • Ausführungsplanung
    • Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Entwässerung im Detail (M 1:50)
    • Darstellung der Materialien, Beachtung einschl. Normung
    • Darstellung der Wand- und Bodenaufbauten
    • Nach diesen Plänen wird vor Ort gearbeitet
    • Grundlage für Statiker und TGA
  • Aufteilungspläne
    • Antrag auf Abgeschlossenheit
    • Nummerierung der Wohnungen / Nutzungseinheiten
    • Farbliche Darstellung der Flächen (Gemeinschaftsfläche, Wohnfläche)
    • Berechnung des Anteils einer in sich abgeschlossenen Eigentumseinheit am Gesamten
  • Entwässerungsplanung
    • Farbliche Darstellung der Grundleitungen, Drainagen, Falleitungen im Gebäude
    • Planung von Abwasserhebeanlagen ggf. mit Speicher (Schutz vor Rückstau)
    • Anschluss an den öffentlichen Kanal, Rückstausicherung
    • Angabe Rohrdurchmesser und -material
    • Berechnung der Rohrquerschnitte
    • Berechnung der Niederschlagsmenge
  • Detailplanung
    • Darstellung eines Ausschnittes im größeren Maßstab (M 1:20, M 1:5)
    • Genaue Angaben des Materiales
    • Detaillierte Ausarbeitung der Profile
    • Detaillierte Festlegung der Ansichten
    • Grundlage für denkmalschutzrelevante Planung
  • Objektüberwachung
    • Disposition und Überwachung der ausführenden Firmen
    • Tägliche Baustellenbegehungen und -kontrollen
    • Protokollierung der Tätigkeiten im Baustellentagebuch
    • Prüfung der Rechnungen der ausführenden Firmen, Kostenanschlag
    • Überwachung der verwendeten Materialien

Weitere Leistungen: 

  • Brandschutzkonzepte
    • Einteilung in Gebäudeklassen nach LBO bzw. Sonderbauten
    • Benennung Anforderungen an Bauteile und Baustoffe
    • Angaben zur Rauchableitung
    • Sicherheitsbeleuchtung, Notstromversorgung
    • Löschwasserversorgung, Löschgeräte/-mittel
    • Beratungen zum Brandschutz und Lösungen
    • Erstellen Brandschutzkonzepte und Gutachten
  • Brandschutzpläne
    • Farbliche Darstellung der Brandschutzeigenschaft der Bauteile 
    • Kennzeichnung der Rettungswege, Notausgänge, Feuerwehrzufahrten, Aufstellflächen
    • Brandschutzeigenschaften der Türen und Fenster
  • Flucht- und Rettungspläne
    • Darstellung notwendiger Fluchtwege und Brandbekämpfungseinrichtungen in den Plänen
    • Information zur Evakuierung und Rettung
    • Regeln für das Verhalten im Brandfall
  • Feuerwehrpläne
    • Erstellung Feuerwehrpläne für die Einsatzkräfte
    • Darstellung der Feuerwehrzufahrt, Brandmeldezentrale, Gebäudezugänge und Treppenräume, Löschwasserversorgung, Brandabschnitte, Löschanlagen, Rauchabzug, Gefahrgutlagerung, Energieversorgung
  • Brandschutzordnung

    Erstellung von Brandschutzordnungen 

    • Teil A (Aushang)
    • Teil B (für Personen ohne besondere Aufgaben im Brandschutz)
    • Teil C (für Personen mit besonderen Aufgaben im Brandschutz)

  • Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

    • Förderfähig
    • Voraussetzung für iSFP-Bonus
    • Für Wohn- & Nichtwohngebäude
    • (Teil-)Erfüllung des EWärmeG

  • Energieausweis (Bedarfs- & Verbrauchsausweis)

    • Pflicht bei Verkauf/Vermietung
    • Für Wohn- & Nichtwohngebäude

  • GEG-Nachweis

    • Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz für Neubauten & Sanierungen
    • Grundlage für Baugenehmigung

  • Heizlastberechnung nach DIN EN 12831

    • Grundlage für Heizungsauslegung
    • Erforderlich bei Tausch oder Neubau von Heizsystemen

  • Wärmebrückenberechnung

    • Minimierung von Energieverlust & Schimmelrisiko
    • Detaillierte Psi-Wert-Ermittlung
    • Förderfähig als Fachplanung

  • Geförderte Energieberatung für Nichtwohngebäude

    • "Sanierungsfahrplan" für Nichtwohngebäude
    • Förderquote bis zu 50 %
    • Als Grundlage für mögliche energetische Verbesserungen

  • Nachweise zum EWärmeG BW

    • Erforderlich bei Heizungstausch in Baden-Württemberg
    • Dokumentation von Erfüllungsoptionen (z. B. Solar, Dämmung, iSFP)

  • Fördermittelberatung & Förderbegleitung

    • Unterstützung bei der Förderantragstellung KfW / BAFA
    • Fachplanung & Baubegleitung
    • Antragstellung & Nachweise

  • LCA-Nachweis

    • Lebenszyklusanalyse von Gebäuden
    • Als Grundlage für Förderanträge im Neubau